Новости

опубликовано 24 Октября
Переезд центрального офиса «Valo».
Переезд центрального офиса «Valo».
Информируем Вас о переезде центрального офиса «Valo».

Наш новый офис располагается по адресу: ст.м. Горьковская, ул. Чапаева, д.5

Контактные телефоны и корпоративные электронные адреса остаются без изменений.
«Valo - там, где работают инвестиции».
опубликовано 5 Сентября
Рейтинг агентств-партнеров по продажам
Рейтинг агентств-партнеров по продажам

В связи с увеличением покупательского интереса в сторону апартаментов как к предмету инвестирования, выросли и предложения на рынке недвижимости (в 1 кв. 2018 г. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года рост составил 43%). Поэтому агентства недвижимости начинают активнее бороться между собой за выгодную реализацию сделок с апартаментами.

Специалисты проекта апартаментов VALО выделили собственный рейтинг агентств– партнеров по продаже недвижимости, которые за 3 месяца показали следующие результаты:

1. «Хочу квартиру»

2. «Тренд» и «Адвекс» занимают примерно равные позиции

3. НМаркет– PRO

4. «Арт Эстейт»

5. «ПН»

На графике видно, что агентство «Хочу квартиру» продолжает лидировать в списке на протяжении всех 3 месяцев. В то время как агентства «Адвекс» и «Тренд» уверенно разделяют 2 место, сменяя друг друга в зависимости от месяца.

Различия между работой агентств в определенный месяц связано, прежде всего, с сезонностью и запросами покупателя в тот или иной период. Львиная доля успеха продажи апартов зависит и от застройщика, чем привлекательнее объект и условия сделки – тем интереснее агентствам формировать предложение конечному покупателю.

опубликовано 18 Апреля
C 13 апреля 2018 года первый взнос за апартаменты — в половину дешевле
C 13 апреля 2018 года первый взнос за апартаменты — в половину дешевле

13 апреля 2018 года в VALO стартует акция «50/50».

Первоначальный взнос за апартаменты −50%, внесение остатка:

  • - для первой очереди до 30 апреля 2019 года;
  • - для второй очереди до 30 декабря 2019 года.

Предложение ограничено — в акции участвуют всего 15 апартаментов.

За подробной информацией обращайтесь в отдел продаж.

опубликовано 30 Марта
Апарт-комплекс VALO аккредитован банком «Российский Капитал»
Апарт-комплекс VALO аккредитован банком «Российский Капитал»

Апарт-комплекс VALO аккредитован банком «Российский Капитал». Покупатели апартаментов могут получить ипотечный кредит, процентная ставка которого от 7,75% годовых при первоначальном взносе от 50% стоимости объекта недвижимости. Минимальная сумма кредита составляет 500 тыс. руб., максимальная сумма — не ограничена. При первоначальном взносе от 25% процентная ставка от 8,25% годовых. Максимальный срок кредита — 25 лет.

На сегодняшний день в продаже находится I очередь апарт-комплекса VALO на 750 апартаментов. По данным генерального подрядчика проекта, компании Lemminkainen, которая также занимается продажей апартаментов VALO, на сегодняшний день 40% апартаментов I очереди уже проданы. Стоимость квадратного метра начинается от 98 тыс. руб. Планируемый срок ввода I очереди апарт-комплекса VALO — II квартал 2019 года.

«Сегодня мы наблюдаем повышение интереса со стороны покупателей к строящимся объектам, в том числе и к апартаментам. Ипотека банка «Российский капитал» — это своевременный ипотечный продукт, который расширяет возможности клиентов банка инвестировать средства в новые качественные объекты, как апарт-комплекс VALO», — считает Мария Максимова заместитель управляющего по розничному бизнесу Санкт-Петербургского филиала банка «Российский Капитал».

«Формат апартаментов — относительно новое предложение для рынка недвижимости Санкт-Петербурга, которое уверенно набирает популярность среди покупателей. Особенность нашего рынка апартаментов в том, что это — скорее инвестиционный продукт, чем объект для постоянного проживания. В этом наше отличие от московского рынка апартаментов. В столице апартаменты, прежде всего, рассматривают как разновидность жилой недвижимости. Ключевое отличие инвестиций в апартаменты — в прозрачности бизнеса апарт-отелей и сервисе для инвесторов. Всю работу по сдаче в аренду берут на себя профессиональные управляющие компании. Рост спроса на апартаменты происходит за счет формирования нового класса потребителей, предъявляющих высокие требования к сервису в местах проживания, а также за счет «перетекания» потребителей из рынка «серой» аренды в жилых домах. Повышение привлекательности Санкт-Петербурга как туристического центра — еще один фактор роста инвестиционной привлекательности апартаментов как инвестпродукта. Апарт-комплекс VALO возводится непосредственно напротив станции метро «Бухарестская». Благодаря отличной транспортной доступности и европейскому сервису он будет востребован среди туристов, — подчеркнула Марина Сторожева, руководитель отдела продаж Lemminkainen, генерального подрядчика проекта VALO. — Сотрудничество с банком «Российский Капитал»; — это отличная возможность потенциальным инвесторам преодолеть порог выхода на рынок апартаментов Санкт-Петербурга».

Ссылка на источник

опубликовано 6 Марта
День рождения проекта VALO — «Строительство как искусство»
День рождения проекта VALO — «Строительство как искусство»

31 января в честь первого дня рождения VALO в музее современного искусства «Эрарта» состоялось мероприятие для партнеров из Агентств недвижимости — «Строительство как искусство».

В этот вечер в зале собрались представители застройщика и генерального подрядчика «Лемминканен строй», а также приглашенные эксперты отрасли, среди которых был Дмитрий Синочкин, шеф-редактор портала «Недвижимость и Строительство Санкт-Петербурга».

Марина Сторожева, руководитель отдела продаж, провела для гостей презентацию проекта VALO, рассказала о гостиничных технологиях, заложенных в проекте, которые позволят обеспечить комфорт проживающим и доход собственникам.

Блейк Андерсон-Бунтз поделился современными европейскими трендами в индустрии гостеприимства: какими проектными и технологическими решениями обеспечивается сервис в отелях уровня 3*.

А Константин Сторожев, генеральный директор УК «Вало сервис», рассказал о цифровизации в системе управления комплексом, которая позволит сделать информацию о деятельности апарт-отеля прозрачной для собственников. Получать ее можно будет в режиме онлайн, благодаря чему менеджмент принимать оперативные решения.

Организаторы подвели итоги первого года продаж, наградили памятными дипломами и ценными подарками самых успешных партнеров. А в завершении мероприятия гостей ждала экскурсия по залам «Эрарты» и совместное создание художественного полотна, посвященного VALO.

опубликовано 2 Марта
YIT продолжит реализацию апартаментов VALO в Санкт- Петербурге
Фото: Сергей Коньков
YIT продолжит реализацию апартаментов VALO в Санкт- Петербурге

В начале февраля 2018 года компания Lemminkäinen вошла в состав финского строительного концерна YIT. Об объединении компаний много писали в СМИ, сегодня компания работает под единым именем YIT.

Тапио Сярккя — старший вице-президент ЮИТ «Жилищное строительство, Россия», дивизион «подрядное строительство», прокомментировал, как появление YIT в проекте VALO повлияет на проект, и поделился мнением, касательно будущего рынка апартаментов.

 

— Господин Тапио Сярккя, концерн YIT, преимущественно, концентрировался на жилой недвижимости, теперь же после объединения с Lemminkäinen к ним добавился и коммерческий объект — апарт-комплекс VALO. Как вы оцениваете перспективы рынка апартаментов в России и в Северо-Западном регионе в частности?

— По моему мнению, на такой продукт как «апартаменты» сейчас на рынке есть спрос, поэтому я могу уверенно назвать перспективы хорошими. Сам рынок апартаментов растет, спрос на жилье полу-гостиничного типа повышается, поэтому важно предлагатьпокупателям что-то действительно уникальное. У апарт-комплекса VALO привлекательная локация и продуманные доходные программы. Такое жилье сейчас приобретают покупатели-инвесторы с целью в дальнейшем сдавать апартаменты в аренду при содействии Управляющей Компании. Сдавать эти площади будут людям, которые приехали в Петербург в длительную командировку, студентам, молодым активным людям, а также туристам. Можно сказать, что апарт-комплексы конкурируют с гостиницами, именно поэтому апарт-комплексы называют апарт-отелями.

— На каком этапе сейчас находится строительство объекта VALO и что будет реализовано в ближайшем будущем на объекте?

— В первой очереди объекта мы уже начинаем строить четвертый этаж: апарт-комплекс растет, стройку хорошо видно сразу напротив метро Бухарестская. Во второй очереди апарт-комплекса мы завершаем работы по строительству подвальных помещений. Разумеется, работы ведутся строго в соответствии с графиком. Вопросы соблюдения сроков, наряду с качеством исполнения и соблюдением техники безопасности для нас приоритетны.

— Как повлияет появление на рынке нового, сильного игрока в лице объединения Lemminkainen и YIT на настрой инвесторов? Как будет развиваться рынок апартаментов в ближайшем будущем?

— Покупатели положительно реагируют на новости об объединении, ведь YIT — компания с хорошей репутацией. Мы являемся гарантом надежности проекта, покупатели очень высоко ценят качество нашей работы, это приятные изменения для покупателей. Что касается вопроса о развития рынка, апарт-отели, по словам аналитиков, займут до 10% рынка жилой недвижимости, я согласен с этой точкой зрения.

 

Марина Сторожева — руководитель отдела продаж компании «Лемминкяйнен строй» прокомментировала, как повлияет объединение компаний на потенциальных Инвесторов апарт-комплекса VALO.

 

— Марина, в связи с объединением, планируются ли какие-то новые интересные программы и возможности для инвесторов-рантье?«.

— Программа продаж апартаментов в VALO выходит на новый уровень. Каждому Инвестору в отделе продаж помогут сформировать портфель инвестиций, с учетом его целей или предложить ряд готовых решений, обеспечивающих высокую доходность.

 

Справка о проекте: апарт-комплекс VALO — новый формат недвижимости, предполагающий приобретение апартаментов как для постоянного проживания, так и с целью инвестирования средств и последующей сдачи апартаментов в аренду. Потенциальные инвесторы смогут не только обеспечить сохранность вложений, но и преумножить капитал за счет ренты.

Немаловажным преимуществом является наличие в комплексе апартаментов VALO коммерческих помещений, которые оборудованы всеми необходимыми характеристиками для ведения успешного бизнеса.

Объект возводится на участке площадью 2,3 га напротив ст. м. «Бухарестская», по адресу: ул. Салова, 61А. Высотность объекта — 18 этажей. Первые и вторые этажи с витринным остеклением предназначены для коммерческих помещений. Подземная часть здания отведена для встроенного паркинга на 270 машиномест. Благоустройство закрытой внутренней территории предполагает оформление зон для отдыха. Для проживающих предусмотрен фитнес-клуб с 25-метровым бассейном.

Генподрядчиком и ответственным за продажи на объекте выступает финская строительная компания Lemminkainen, застройщик — ООО «ГАЛС».

опубликовано 14 Февраля
ЮИТ и Лемминкяйнен объединились для того, чтобы стать ведущей строительной компанией в Северной Европе
ЮИТ и Лемминкяйнен объединились для того, чтобы стать ведущей строительной компанией в Северной Европе
Две финские строительные компании с более чем столетней историей — ЮИТ и Лемминкяйнен — объединились 1 февраля 2018 года. С этого момента компания будет работать под названием «ЮИТ». Объединенная компания ЮИТ является крупнейшей финской строительной компанией, занимающей прочное положение на рынке Северной Европы. ЮИТ является девелопером и строит жилые дома, коммерческую недвижимость и развивает целые районы. ЮИТ также специализируется на строительстве сложных объектов инфраструктуры и устройстве асфальтовых покрытий. В 2016 году совокупный торговый оборот новой компании ЮИТ составил примерно 3,4 млрд евро, общее количество сотрудников — примерно 10 000 человек.

Вместе со своими партнерами ЮИТ создает более функциональные, более привлекательные устойчивые города и среду для жизни. ЮИТ работает в 11 странах: в Финляндии, России, Швеции, Норвегии, Дании, Эстонии, Латвии, Литве, Чехии, Словакии и Польше.

В России ЮИТ занимается девелопментом и строительством жилья и фокусируется на комплексной застройке территорий. Помимо жилищного строительства ЮИТ создает социальную инфраструктуру и строит, в частности, школы и детские сады. Собственная сеть отделов по продаже жилья и сервисных компаний способствует более качественному обслуживанию клиентов. В портфолио услуг компании также входят строительные подряды, инфраструктурное строительство, асфальтовые покрытия и индустриальные парки.

Объединение создает сильную в финансовом отношении компанию, для которой движущей силой роста и прибыльности является развитие городов. Сферы деятельности компаний дополнят и уравновесят друг друга, а также снизят чувствительность к изменениям конъюнктуры.

«Объединение является стратегически важным шагом для нас и создает платформу для превращения в одну из ведущих компаний по развитию городов в Северной Европе. Я верю, что объединенный концерн станет сильным игроком на рынке, чье активное развитие еще больше повысит качество обслуживания клиентов и конкурентоспособность компании. Объединение также создает новые возможности для карьерного роста, например, в сложных проектах, объединяющих инфраструктуру, коммерческие помещения и жилищное строительство», — отмечает Кари Каунискангас, президент и генеральный директор концерна ЮИТ.

«Объединение потенциалов двух финских концернов, которые работают на российском рынке в общей сложности более 100 лет (ЮИТ — 57 лет, Лемминкяйнен — более 40) делает нас еще более надежным партнером для наших клиентов. Такие непростые проекты, реализованные ранее, как, например, строительство компанией ЮИТ нового корпуса для Третьяковской галереи или создание компанией Лемминкяйнен фондохранилища Государственного Эрмитажа, свидетельствуют о прочности позиций наших компаний на российском рынке и высоком профессионализме наших специалистов», — комментирует Теему Хелпполайнен, руководитель бизнес-сегмента «Жилищное строительство, Россия», и продолжает — «Сегодня наш бизнес стал намного более диверсифицированным, что обеспечивает дополнительные возможности для синергии. Основную ставку мы намерены делать на наш высококвалифицированный персонал, на высокое качество строительства и использование экологичных и безопасных для жизни и здоровья людей материалов и технологий. Также среди наших задач — развитие портфеля услуг по проживанию в домах ЮИТ, которые сделают жизнь наших клиентов еще более комфортной. Мы уверены, что объединение с Лемминкяйнен откроет широкие возможностей для создания в России благоприятной среды для жизни».

Ссылка на источник
опубликовано 16 Января
Апарт-комплекс VALO: итоги работы за 2017 год
Апарт-комплекс VALO: итоги работы за 2017 год
На строительной площадке апарт-комплекса VALO возводят стены первого этажа I очереди проекта. Генподрядчик проекта, финский концерн Lemminkäinen, также приступил к земляным работам и работам нулевого цикла II очереди проекта, объединяющей 3-ю и 4-ю секции, где будет размещен подземный паркинг. Возведение объекта идет строго по установленным срокам.

В настоящее время обе очереди находятся в продаже. По оценкам отдела продаж компании Lemminkäinen, который выполняет функции брокера апарт-комплекса VALO, порядка 55%  I очереди на 750 апартаментов уже выкуплены. Продажи II очереди на 795 апартаментов проекта были открыты в ноябре 2017 года: за два месяца инвесторы приобрели около 10% апартаментов этого этапа.

Осенью 2017 года для инвесторов апартаментов VALO стали доступны три доходные программы. VALO Classic с доходностью от 9% разработана для апартаментов, предназначенных для долгосрочной аренды. Апартаменты, ориентированные на краткосрочную аренду, сдаются по программе VALO Progressive с доходностью от 14%. Гарантированный доход в 29 тыс. руб. обеспечивает VALO Garant. Договоры на управление апартаментами в соответствии с определенной доходной программой с ноября 2017 заключили более 50% покупателей VALO.  

«Уходящий год показал, что апартаменты, как инвестиционный продукт становятся все более привлекательны для покупателей, - считает Марина Сторожева, руководитель отдела продаж компании Lemminkäinen, генерального подрядчика апарт-комплекса VALO. -  Это происходит на фоне снижения надежности и доходности других традиционных инвестиционных продуктов. Инвесторы диверсифицируют средства: апартаменты постепенно перетягивают долю средств из тех, что обычно вкладывают в валюту или держат на банковских депозитах. На примере VALO процент покупателей, кто приобретает апартаменты для последующей сдачи в аренду, только растет: сейчас это порядка 80%, при том, что в первые месяцы продаж клиенты приобретали их в основном для собственного проживания. Покупателям, заинтересованным в приобретении нескольких апартаментов, VALO предложил инвестиционные портфели, которые объединяют апартаменты и доходные программы по принципу получения наиболее высокой доходности. Можно сказать, в следующем году тенденция работы именно с крупными инвесторами только усилится: проекты апарт-отелей будут еще острее конкурировать с банковскими депозитами и вложениями в ценные бумаги за счет формирования инвестиционных портфелей».

На сегодняшний день стоимость квадратного метра в апарт-комплексе VALO начинается от 105 тыс. руб. без меблировки. Средняя стоимость квадратного метра апартаментов с меблировкой составляет от 135 тыс. руб.

I очередь апарт-комплекса VALO планируется к сдачи во II квартале 2019 года. II очередь будет введена в эксплуатацию в I квартале 2020 года.  
Хотите быть в курсе новостей проекта?
подписывайтесь на нашу группу
Выберите менеджера, с которым комфортно
Комфорт в VALO начинается с первого контакта. Выберите менеджера, с которым вам приятно будет работать: он ответит на вопросы, подберёт лучший вариант и угостит вкусным чаем в офисе.