Вклады или недвижимость — во что инвестировать

Когда у нас появляются накопления, мы задаемся вопросом, как сохранить деньги от инфляции и при этом еще и приумножить. Если рисковать с инвестициями у вас желания нет, можно выбрать вариант вклада или покупку недвижимости.

Вклад: деньги просто снять, но высокой доходности не ждите

Открыть вклад проще простого. Это можно сделать даже через мобильный банк: выберете программу, переведите средства с карты и затем просто пополняйте вклад, снимайте деньги, а если возникнет потребность, закройте счет. Сумма для вклада может быть абсолютно любая.

Главный недостаток вкладов — в низком проценте, который скорее всего сможет лишь покрыть инфляцию. По данным Росстата, инфляция за прошлый год составила 4,91%.

Чем выше процент банка, тем больше ограничений с операциями по вкладу. Например, деньги нельзя снимать определенное время.

Когда стоит выбрать вклад

●     Вам нужна подушка безопасности. Со вклада вы сможете снять деньги в любой момент

●     Вы хотите отложить деньги к какому-то событию (например, на свадьбу, отпуск или для поступления ребенка в вуз)

●     Вы не планируете заработать, а просто хотите сохранить накопленное от инфляции, а потом решить, что можно сделать с этими средствами

●     У вас имеется небольшая сумма, но откладывать и получать проценты вы хотите уже сейчас

Недвижимость растет в цене гораздо быстрее, чем обесцениваются деньги. К примеру, в прошлом году цены на некоторые объекты выросли на 25%, почти на 20% опередив инфляцию. Отметим, что это исключение пандемийного кризиса и цены на недвижимость не всегда растут так резко, но в любом случае всегда опережают темпы инфляции. Например, в 2019 году стоимость квартир превысила инфляцию на 8%.

Кроме того, можно купить номер в инвест-отеле. Апартаменты растут в цене быстрее жилой недвижимости. А сдавать их можно через управляющую компанию: она сама найдет арендаторов и будет следить за порядком выплат и состоянием номера. В данном случае речь идет о полностью пассивном доходе от вложений в недвижимость.

Когда стоит выбрать недвижимость в качестве объекта для вложений

●     У вас есть финансовая подушка, и деньги, на которые вы приобретаете недвижимость, не надо будет срочно вернуть

●     Вы уже накопили первоначальный взнос на ипотеку

●     Вы заинтересованы в ежемесячном высоком доходе

●     Вы планируете продать недвижимость в будущем дороже, чем купили ее.