Почему инвесторы предпочитают отдавать квартиры в управление профессиональным компаниям

Инвестиции в недвижимость — один из самых популярных видов пассивного дохода. Однако управление недвижимостью — сложный и трудоёмкий процесс. Поэтому некоторые инвесторы делегируют управление своими объектами профессиональным управляющим компаниям. По статистике, 59% частных инвесторов управляют своей арендной недвижимостью самостоятельно, тогда как 41% передают объекты в управление профессиональным компаниям. И это намного удобнее.

Экономия времени

Управление недвижимостью требует значительных временных затрат: поиск арендаторов, проведение показов, сбор арендной платы, решение вопросов с ремонтом и поддержанием объекта в надлежащем состоянии. Профессиональные управляющие компании (УК) берут на себя все эти функции, что позволяет инвесторам сосредоточиться на других аспектах своего бизнеса.

Опыт и знания

Они помогают эффективно управлять недвижимостью. В УК знают, как правильно установить арендную плату, чтобы привлечь арендаторов и при этом сохранить доходность, быстро отреагируют на проблемы и найдут оптимальные решения.

Еще один важный момент — правовая защита. Не стоит забывать, что недвижимость — это не только актив, но и юридическая ответственность. Профессиональные УК имеют опыт работы с юридическими вопросами, связанными с арендой. Они помогают избежать правовых ошибок с договорами аренды, требованиями к арендаторам и так далее.

Также управляющие компании обладают инструментами и ресурсами для эффективного маркетинга объектов недвижимости. Они используют современные технологии и платформы для привлечения арендаторов, что позволяет быстро заполнять вакансии и минимизировать время простоя.

И, конечно, управляющей компании ведут бухгалтерский учёт и предоставляют собственникам регулярные отчеты. Это упрощает управление финансами и позволяет избежать ошибок.

Выбор в пользу профессионального управления недвижимостью — это стратегическое решение, которое позволяет инвесторам упростить процесс получения дохода от аренды. Поэтому обращение к профессиональным УК становится всё более популярным и оправданным шагом для современных инвесторов.