Заказать звонок
Обратная связь
Руководство управляющей компании VALO Service приняло участие в деловом завтраке «Новые форматы коммерческой недвижимости», организованном Группой компаний «БестЪ». Встреча была посвящена росту сегмента апарт-отелей, коворкингов, креативных кластеров, образовательных пространств, фуд-холлов и других форматов, захвативших рынок коммерческой недвижимости в последние годы.
Как отмечают аналитики, для Северной столицы 2019 год оказался годом «большой еды». Здесь открылось сразу 9 гастрономических пространств общей площадью 17 000 кв. м. Гастромаркеты и фуд-холлы захватили городские рынки, торговые комплексы и креативные пространства.
Также продолжает развиваться сегмент доходных апартаментов. Год назад в Петербурге было 3625 сервисных апартаментов, в начале 2020 года к ним добавится 4475 номеров. До конца 2020 года аналитики группы «БестЪ» ожидают ввода ещё 5245 апартаментов. Сейчас примерно 4000 сервисных апартаментов экспонируются на рынке долгосрочной и краткосрочной аренды, и в ближайшее время количество таких номеров увеличится.
Среди трендов 2020 года – переход апарт-отелей к работе по гостиничным стандартам, умиление конкуренции между апарт-отелями и классическими гостиницами 3-4*, а также появление крупных проектов в нетуристических локациях.
Константин Сторожев, генеральный директор VALO Service, отметил, что залогом успешности апарт-отелей станут информационные платформы. И не только те, которые обеспечивают отелю выход на маркет-плейс, но и те, которые позволяют качественно считать, структурировать и планировать доходы и расходы по объекту.
Участники делового завтрака также обсудили развитие формата коворкингов. Как оказалось, за минувший год количество коворкингов в Петербурге практически не увеличилось, зато их площадь заметно выросла. Спрос на «гибкие офисы» в Северной столице растет, опережая предложение примерно на 70-90%; вместе с ними растет и цена на аренду рабочего места — приблизительно на 15-17% за 2019 год. В ближайшие годы в городе ожидается запуск еще нескольких крупных проектов, среди них – коворкинг с лекторием и мультимедийным залом в комплексе апарт-отелей VALO.
