Корпус 3

Апарт-отель
VALO Business****

Стабильный доход на деловом туризме
в Санкт-Петербурге!

Концепция
VALO Business 4*

АПАРТ-ОТЕЛЬ VALO «4*» (четыре звезды) для краткосрочного пребывания - самый тихий корпус, окна которого выходят на внутреннюю территорию комплекса.

Особенность номеров – элегантные интерьеры, просторные балконы с террасной доской. Кухонная зона находится в прихожей.

На первом и втором этажах расположится лобби бар с гостиной и многофункциональные помещения для работы и отдыха.

Комфортные условия для сна и отдыха
Вся необходимая инфраструктура для поведения деловых встреч и мероприятий
Высокий уровень комфорта и сервиса

Целевая аудитория

Корпоративные туристы, приезжающие в командировки.
Туристы, приезжающие с целью посещения деловых мероприятий, выставок, конференций.
Туристы, приезжающие с целью обучения, повышения квалификации.
Инсентив-туры – поощрительные поездки, организуемые компаниями для своих сотрудников.

Особенности деловых туристов:

Средняя продолжительность тура – 2-3 дня, иногда после завершения деловой программы, бизнес-туристы остаются на пару дней в качестве обычных туристов.
Обеспечивают загрузку в «низкий» сезон.
Задействуют всю инфраструктуру отеля – рестораны, конференц-залы и прочее.
Бизнес-туристы в среднем тратят больше, чем обычные.

Развитие
делового туризма
в Санкт-Петербурге

Комитет по развитию туризма Петербурга активно продвигает город как один из главных центров делового и событийного туризма в России.
Количество мероприятий, в том числе международных, проводимых в Санкт-Петербурге, растет с каждым годом.
Деловой туризм помогает сгладить проблему сезонности, компенсировать загрузку отелей в «низкий» сезон.

Количество деловых туристов
в Санкт-Петербурге, (млн. человек)

0.8

2017

0.9

2018

1.0

2019

Локация

Новый развивающийся деловой район
Напротив станции метро «Бухарестская»
Развитая торгово-развлекательная инфраструктура
Инвестиционный потенциал района растет

Инфраструктура отеля

Помимо объектов инфраструктуры корпуса 3, гости отеля смогут пользоваться возможностями всего комплекса апарт-отелей VALO:

Большой ресторан с несколькими тематическими залами (пивоварня с европейской кухней, суши-бар, караоке и кальянная)
Кафе, лобби-бары, кондитерские на территории комплекса
Фитнес-клуб с бассейном и SPA-зоной
Конференц-залы, лектории, зал презентаций с современной мультимедийной начинкой
Салон красоты
Магазины
Коворкинг

Сервис

Уникальная синергия с другими корпусами дает возможность гостям воспользоваться всей необходимой инфраструктурой проекта – рестораны, кафе, фитнес, коворкинг, маркет-плэйс и т.д.
Служба клининга
Химчистка, прачечная
Room service
Reception и консьерж-сервис
Большой перечень дополнительных услуг, доступных для гостей – от аренды транспортных средств до помощи в приобретении билетов, организации досуга и т.д.

В номере

Особенность номеров корпуса 3 – элегантные интерьеры и просторные балконы с террасной доской, а в апартаментах без балконов предусмотрена зона релакса у панорамных окон.
Современное техническое оснащение.
Скоростной интернет.
Доставка в номер.
Пространство, продуманное до мелочей, в котором гости смогут прогрузиться в приятную атмосферу уединения среди суеты.

СМОТРЕТЬ ПЛАНИРОВКИ И ЦЕНЫ

Для инвесторов

Продажа апартаментов с управлением VALO Service.
Краткосрочная аренда.
Уникальная концепция обеспечит высокий уровень загрузки апарт-отеля, а значит и стабильный доход инвесторам.
Ориентация на бизнес-туристов дает возможность получения стабильного дохода в течение всего года, без существенного снижения в «низкий» сезон.

Доходность*

Площадь апартамента: 29,85 кв.м
Сумма инвестиций: 4 391 400 руб.

	2022	2023	2024	2025	2026	2027	2028
Заполняемость, %	49,0%	60,4%	60,5%	61,5%	62,1%	62,1%	62,1%
Цена номера, руб./сутки	4 250	4 686	4 920	5 166	5 424	5 695	5 980
Операционный доход, руб./год	509 691	715 291	753 181	807 052	856 315	899 969	945 839
Ежемесячный доход по краткосрочной аренде, руб./мес.	33 979	47 686	50 212	53 803	57 088	59 998	63 056
Годовая операционная доходность, %	9,3%	13%	13,7%	14,7%	15,6%	16,4%	17,2%
Годовая доходность с учетом капитализации и износа оснащения, %	16,4%	16,1%	17%	18,3%	19,4%	20,5%	21,6%

* Актуально на 06.03.2020

КОРПУС 3