Корпус 3

Апарт-отель
VALO Business****

Стабильный доход на деловом туризме
в Санкт-Петербурге!

Концепция
VALO Business 4*

АПАРТ-ОТЕЛЬ VALO «4*» (четыре звезды) для краткосрочного пребывания - самый тихий корпус, окна которого выходят на внутреннюю территорию комплекса.

Особенность номеров – элегантные интерьеры, просторные балконы с террасной доской. Кухонная зона находится в прихожей.

На первом и втором этажах расположится лобби бар с гостиной и многофункциональные помещения для работы и отдыха.

  • Комфортные условия для сна и отдыха
  • Вся необходимая инфраструктура для поведения деловых встреч и мероприятий
  • Высокий уровень комфорта и сервиса

Целевая аудитория

  • Корпоративные туристы, приезжающие в командировки.
  • Туристы, приезжающие с целью посещения деловых мероприятий, выставок, конференций.
  • Туристы, приезжающие с целью обучения, повышения квалификации.
  • Инсентив-туры – поощрительные поездки, организуемые компаниями для своих сотрудников.

Особенности деловых туристов:

  • Средняя продолжительность тура – 2-3 дня, иногда после завершения деловой программы, бизнес-туристы остаются на пару дней в качестве обычных туристов.
  • Обеспечивают загрузку в «низкий» сезон.
  • Задействуют всю инфраструктуру отеля – рестораны, конференц-залы и прочее.
  • Бизнес-туристы в среднем тратят больше, чем обычные.

Развитие
делового туризма
в Санкт-Петербурге

  • Комитет по развитию туризма Петербурга активно продвигает город как один из главных центров делового и событийного туризма в России.
  • Количество мероприятий, в том числе международных, проводимых в Санкт-Петербурге, растет с каждым годом.
  • Деловой туризм помогает сгладить проблему сезонности, компенсировать загрузку отелей в «низкий» сезон.

Количество деловых туристов
в Санкт-Петербурге, (млн. человек)

0.8
2017
0.9
2018
1.0
2019

Локация

  • Новый развивающийся деловой район
  • Напротив станции метро «Бухарестская»
  • Развитая торгово-развлекательная инфраструктура
  • Инвестиционный потенциал района растет

Инфраструктура отеля

Помимо объектов инфраструктуры корпуса 3, гости отеля смогут пользоваться возможностями всего комплекса апарт-отелей VALO:

  • Большой ресторан с несколькими тематическими залами (пивоварня с европейской кухней, суши-бар, караоке и кальянная)

  • Кафе, лобби-бары, кондитерские на территории комплекса

  • Фитнес-клуб с бассейном и SPA-зоной

  • Конференц-залы, лектории, зал презентаций с современной мультимедийной начинкой

  • Салон красоты

  • Магазины

  • Коворкинг

Сервис

  • Уникальная синергия с другими корпусами дает возможность гостям воспользоваться всей необходимой инфраструктурой проекта – рестораны, кафе, фитнес, коворкинг, маркет-плэйс и т.д.
  • Служба клининга
  • Химчистка, прачечная
  • Room service
  • Reception и консьерж-сервис
  • Большой перечень дополнительных услуг, доступных для гостей – от аренды транспортных средств до помощи в приобретении билетов, организации досуга и т.д.

В номере

  • Особенность номеров корпуса 3 – элегантные интерьеры и просторные балконы с террасной доской, а в апартаментах без балконов предусмотрена зона релакса у панорамных окон.
  • Современное техническое оснащение.
  • Скоростной интернет.
  • Доставка в номер.
  • Пространство, продуманное до мелочей, в котором гости смогут прогрузиться в приятную атмосферу уединения среди суеты.

Для инвесторов

  • Продажа апартаментов с управлением VALO Service.
  • Краткосрочная аренда.
  • Уникальная концепция обеспечит высокий уровень загрузки апарт-отеля, а значит и стабильный доход инвесторам.
  • Ориентация на бизнес-туристов дает возможность получения стабильного дохода в течение всего года, без существенного снижения в «низкий» сезон.

Доходность*

Площадь апартамента: 29,85 кв.м
Сумма инвестиций: 4 391 400 руб.

2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028
Заполняемость, % 49,0% 60,4% 60,5% 61,5% 62,1% 62,1% 62,1%
Цена номера, руб./сутки 4 250 4 686 4 920 5 166 5 424 5 695 5 980
Операционный доход, руб./год 509 691 715 291 753 181 807 052 856 315 899 969 945 839
Ежемесячный доход по краткосрочной аренде, руб./мес. 33 979 47 686 50 212 53 803 57 088 59 998 63 056
Годовая операционная доходность, % 9,3% 13% 13,7% 14,7% 15,6% 16,4% 17,2%
Годовая доходность с учетом капитализации и износа оснащения, % 16,4% 16,1% 17% 18,3% 19,4% 20,5% 21,6%

* Актуально на 06.03.2020

КОРПУС 3

апарт-отель VALO Business 4*

краткосрочное пребывание

СМОТРЕТЬ ПЛАН ЭТАЖЕЙ

КОРПУС 3

апарт-отель
VALO Business 4*

краткосрочное пребывание

Инвестируйте в четырехзвездочный отель и получайте стабильный доход круглый год!

Хотите узнать больше?

Обращайтесь в отдел продаж VALO!

Нажимая на кнопку «Отправить», вы соглашаетесь с
правилами обработки персональных данных