Корпус 3
Апарт-отель
VALO Business****
Стабильный доход на деловом туризме
в Санкт-Петербурге!
Концепция
VALO Business 4*
АПАРТ-ОТЕЛЬ VALO «4*» (четыре звезды) для краткосрочного пребывания - самый тихий корпус, окна которого выходят на внутреннюю территорию комплекса.
Особенность номеров – элегантные интерьеры, просторные балконы с террасной доской. Кухонная зона находится в прихожей.
На первом и втором этажах расположится лобби бар с гостиной и многофункциональные помещения для работы и отдыха.
- Комфортные условия для сна и отдыха
- Вся необходимая инфраструктура для поведения деловых встреч и мероприятий
- Высокий уровень комфорта и сервиса
Целевая аудитория
- Корпоративные туристы, приезжающие в командировки.
- Туристы, приезжающие с целью посещения деловых мероприятий, выставок, конференций.
- Туристы, приезжающие с целью обучения, повышения квалификации.
- Инсентив-туры – поощрительные поездки, организуемые компаниями для своих сотрудников.
Особенности деловых туристов:
- Средняя продолжительность тура – 2-3 дня, иногда после завершения деловой программы, бизнес-туристы остаются на пару дней в качестве обычных туристов.
- Обеспечивают загрузку в «низкий» сезон.
- Задействуют всю инфраструктуру отеля – рестораны, конференц-залы и прочее.
- Бизнес-туристы в среднем тратят больше, чем обычные.
Развитие
делового туризма
в Санкт-Петербурге
- Комитет по развитию туризма Петербурга активно продвигает город как один из главных центров делового и событийного туризма в России.
- Количество мероприятий, в том числе международных, проводимых в Санкт-Петербурге, растет с каждым годом.
- Деловой туризм помогает сгладить проблему сезонности, компенсировать загрузку отелей в «низкий» сезон.
Количество деловых туристов
в Санкт-Петербурге, (млн. человек)
Локация
- Новый развивающийся деловой район
- Напротив станции метро «Бухарестская»
- Развитая торгово-развлекательная инфраструктура
- Инвестиционный потенциал района растет
Инфраструктура отеля
Помимо объектов инфраструктуры корпуса 3, гости отеля смогут пользоваться возможностями всего комплекса апарт-отелей VALO:
-
Большой ресторан с несколькими тематическими залами (пивоварня с европейской кухней, суши-бар, караоке и кальянная)
-
Кафе, лобби-бары, кондитерские на территории комплекса
-
Фитнес-клуб с бассейном и SPA-зоной
-
Конференц-залы, лектории, зал презентаций с современной мультимедийной начинкой
-
Салон красоты
-
Магазины
-
Коворкинг
Сервис
- Уникальная синергия с другими корпусами дает возможность гостям воспользоваться всей необходимой инфраструктурой проекта – рестораны, кафе, фитнес, коворкинг, маркет-плэйс и т.д.
- Служба клининга
- Химчистка, прачечная
- Room service
- Reception и консьерж-сервис
- Большой перечень дополнительных услуг, доступных для гостей – от аренды транспортных средств до помощи в приобретении билетов, организации досуга и т.д.
В номере
- Особенность номеров корпуса 3 – элегантные интерьеры и просторные балконы с террасной доской, а в апартаментах без балконов предусмотрена зона релакса у панорамных окон.
- Современное техническое оснащение.
- Скоростной интернет.
- Доставка в номер.
- Пространство, продуманное до мелочей, в котором гости смогут прогрузиться в приятную атмосферу уединения среди суеты.
Для инвесторов
- Продажа апартаментов с управлением VALO Service.
- Краткосрочная аренда.
- Уникальная концепция обеспечит высокий уровень загрузки апарт-отеля, а значит и стабильный доход инвесторам.
- Ориентация на бизнес-туристов дает возможность получения стабильного дохода в течение всего года, без существенного снижения в «низкий» сезон.
Доходность*
Площадь апартамента: 29,85 кв.м
Сумма инвестиций: 4 391 400 руб.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | 2027 | 2028 | |
| Заполняемость, % | 49,0% | 60,4% | 60,5% | 61,5% | 62,1% | 62,1% | 62,1% |
| Цена номера, руб./сутки | 4 250 | 4 686 | 4 920 | 5 166 | 5 424 | 5 695 | 5 980 |
| Операционный доход, руб./год | 509 691 | 715 291 | 753 181 | 807 052 | 856 315 | 899 969 | 945 839 |
| Ежемесячный доход по краткосрочной аренде, руб./мес. | 33 979 | 47 686 | 50 212 | 53 803 | 57 088 | 59 998 | 63 056 |
| Годовая операционная доходность, % | 9,3% | 13% | 13,7% | 14,7% | 15,6% | 16,4% | 17,2% |
| Годовая доходность с учетом капитализации и износа оснащения, % | 16,4% | 16,1% | 17% | 18,3% | 19,4% | 20,5% | 21,6% |
* Актуально на 06.03.2020
КОРПУС 3
апарт-отель
VALO Business 4*
краткосрочное пребывание
Инвестируйте в четырехзвездочный отель и получайте стабильный доход круглый год!
Хотите узнать больше?
Обращайтесь в отдел продаж VALO!
