Корпус 4
VALO Soul
Апарт-отель 4*
Смотреть видео
Концепция
VALO Soul
Корпус 4 — это уникальный формат VALO Soul (Вало Диджитал).
Сегодня существует особая категория людей, вся жизнь которых полностью связана с использованием современных технологий. На них и ориентирован VALO Soul.
Номера данного корпуса преимущественно для краткосрочной аренды. Отличительная особенность — это высокотехнологичные оснащение номеров, пространства для киберспорта и работы IT специалистов: конференц-зал с современным мультимедийным оборудованием, широкоформатным плоттером и 3D-принтером, современный детский клуб.
Глобальная диджитализация
Цифровые, мобильные и социальные медиа стали неотъемлемой частью
повседневной жизни людей во всем мире:
- Более 4,5 млрд человек пользуются интернетом (58% населения Земли)
- 3,8 млрд человек пользуются соц.сетями (49% населения)
- 5,19 млрд человек используют мобильные телефоны (67% населения)
- 6 часов 43 минуты в день проводит средний пользователь интернетом в онлайн, из них 2 часа 24 минуты в соц. сетях
- 81% пользователей играют в игры каждый месяц (на любых устройствах)
- 43% пользователей используют голосовой поиск
- 75% интернет-пользователей ежемесячно совершают онлайн-покупки
- Путешествия — самая крупная категория по расходам потребителей в интернете — $ 1190 млрд., на втором месте — Мода и красота ($ 620,1 млрд)
Источник: совместное исследование
компаний We Are Social и Hootsuite,
январь 2020
Киберспорт – потенциал развития
- В 2018 году общая аудитория киберспорта в мире превысила 450 млн человек.
- По итогам 2018 года мировой рынок киберспорта составил $775 млн. Эксперты полагают, что в ближайшие годы он будет расти в среднем на 18,3% в год и к 2023 году достигнет объема $1,8 млрд.
- В России в 2018 году киберспортивные трансляции посмотрели 22 млн человек.
- За 2018 год российский рынок киберспорта вырос на 42% и оценивается в $12,7 млн (данные PwC).
- Согласно прогнозам экспертов, расти он будет быстрее общемирового — почти на 20% в год — и к 2023 году достигнет объема $31,2 млн.
- В Санкт-Петербурге нет крупных площадок для проведения соревнований по киберспорту, основные киберспортивные мероприятия проводятся в Москве.
- Команда Политеха трижды становилась чемпионом Всероссийской киберспортивной студенческой лиги.
Источник: данные компании PwC
Целевая аудитория
- Техногик — помешан на всем, что связано с техникой, технологией и объектами научно-технического прогресса. Свободно разбирается в работе различных гаджетов, может настроить работу сложных девайсов и даже что-то изобрести.
- Soul natives (цифровое поколение) — представитель поколения постмиллениалов. Живет в окружении мобильных сервисов, видеоигр, youtube- и TikTok роликов — иногда теряет связь с реальностью.
- Цифровой кочевник (Soul nomad) — авантюрист, не привязан к какой-то определенной локации, ценит свободу и легок на подъем.
- Ге́ймер (gamer) — гуру в мире видеоигр. Геймеры считаются новой субкультурой, и вошли в этот список в 2013 году, после признания киберспорта.
Где работают?
- Программирование и веб-разработка
- Интернет-предпринимательство
- Дизайн
- Консультирование, удаленное обучение
- Журналистика, SMM
- Системное администрирование
- Фотография и видеосъемка и др.
Что любят?
- Быстро и легко получать информацию
- Интерактивность и многозадачность
- Картинки и видео вместо текста
- Минимализм
- Нетворкинг
- Прокачивать скиллы
- Свободу слова и личное пространство
Для кого еще?
Помимо ориентации на Soul-аудиторию в нашем проекте мы учитываем традиционные ценности семьи.
В качестве гостей 4 корпуса мы видим также современные семьи с различными привычками у каждого члена семьи, но с общей потребностью в высокотехнологичном пространстве.
Мы учитываем, что новое поколение уже живет в цифровой среде.
Локация
- Новый развивающийся деловой район
- Напротив станции метро «Бухарестская»
- Развитая торгово-развлекательная инфраструктура
- Инвестиционный потенциал района растет
Уникальная инфраструктура гостиницы
Пространства для киберспорта — большие аудитории, для проведения мероприятий любого масштаба, вебинаров, презентаций, коворкинг, а также:
-
Зал с игровыми компьютерами — может быть использован как база для тренировки киберспортсменов, в свободное время — для сдачи в аренду всем желающим
-
VR-пространства
-
Библиотека с залом ретро-игр
-
Конференц-зал, лектории, зал для презентаций, выступлений с современной мультимедийной начинкой, трансляции кибер-соревнований
-
Зал с уникальным оборудованием — широкоформатный плоттер, 3D принтер
-
Бар, лаунж-зона с уникальным дизайном, поддерживающим общую концепцию VALO Soul
-
Магазин тематических товаров
Сервис
- Уникальная синергия с другими корпусами дает возможность гостям воспользоваться всей необходимой инфраструктурой проекта — рестораны, кафе, фитнес, коворкинг, маркет-плэйс и т. д.
- Быстрая стойка регистрации, где можно самостоятельно зарегистрироваться за считанные секунды. Для категории клиентов, на которых рассчитан корпус 4, такая опция обязательна.
- Открытие двери гостиничного номера — через мобильное приложение на смартфоне.
- Детский клуб.
- Мы — pet-friendly, и готовы предложить груминг, передержку и гостиницу для питомцев.
В номере
- Современное техническое оснащение
- Высокоскоростной интернет
- Уникальная трансформирующаяся кровать
- Больше пространства
- Доставка в номер
- Для удобства семейного размещения будет предусмотрена возможность объединения соседних номеров через внутреннюю дверь
- Отделка
- Наполнение
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
Для инвесторов
- Продажа апартаментов с управлением VALO Service
- Краткосрочная аренда
- Уникальная концепция обеспечит высокий уровень загрузки апарт-отеля, а значит и стабильный доход инвесторам.
В чем успех проекта?
-
Сейчас на рынке крайне мало проектов, отвечающих запросам арендаторов, на которых мы ориентируемся. Мы опережаем рынок, а это означает низкий уровень конкуренции
-
VALO Soul — это дружба комфорта и высоких технологий. Максимально продуманное пространство для отдыха и работы
-
Мы начали работу с крупными IT-компаниями, привлекли консультантов в области IT для формирования абсолютно новой концепции в гостиничной индустрии
Доходность*
Площадь апартамента: 25,70 кв.м
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | 2027 | 2028 | 2029 | |
| Заполняемость, % | 49,00% | 61,50% | 63,00% | 64,00% | 65,00% | 65,00% | 65,00% |
| Цена номера, руб./сутки | 3 990 | 4 399 | 4 619 | 4 850 | 5 092 | 5 347 | 5 614 |
| TOTAL REVENUES PER OCCUPIED UNIT / ОБЩИЙ ДОХОД - Short Term Rentals | 713 421 | 987 459 | 1 062 121 | 1 132 929 | 1 208 163 | 1 268 571 | 1 331 999 |
| Ежемесячный доход, руб./мес. | 32 273 | 46 084 | 49 721 | 53 154 | 56 806 | 59 695 | 62 729 |
КОРПУС 4
апарт-отель
VALO Soul
краткосрочное пребывание
Инвестируйте в четырехзвездочный отель и получайте стабильный доход круглый год!
Хотите узнать больше?
Обращайтесь в отдел продаж VALO!
