Корпус 4

VALO Digital
Апарт-отель 4*

Стабильный доход на краткосрочной аренде!

Смотреть видео

Концепция
VALO Digital

Корпус 4 — это уникальный формат VALO Digital (Вало Диджитал).

Сегодня существует особая категория людей, вся жизнь которых полностью связана с использованием современных технологий. На них и ориентирован VALO Digital.

Номера данного корпуса преимущественно для краткосрочной аренды. Отличительная особенность — это высокотехнологичные оснащение номеров, пространства для киберспорта и работы IT специалистов: конференц-зал с современным мультимедийным оборудованием, широкоформатным плоттером и 3D-принтером, современный детский клуб.

Глобальная диджитализация

Цифровые, мобильные и социальные медиа стали неотъемлемой частью
повседневной жизни людей во всем мире:

  • Более 4,5 млрд человек пользуются интернетом (58% населения Земли)
  • 3,8 млрд человек пользуются соц.сетями (49% населения)
  • 5,19 млрд человек используют мобильные телефоны (67% населения)
  • 6 часов 43 минуты в день проводит средний пользователь интернетом в онлайн, из них 2 часа 24 минуты в соц. сетях
  • 81% пользователей играют в игры каждый месяц (на любых устройствах)
  • 43% пользователей используют голосовой поиск
  • 75% интернет-пользователей ежемесячно совершают онлайн-покупки
  • Путешествия — самая крупная категория по расходам потребителей в интернете — $ 1190 млрд., на втором месте — Мода и красота ($ 620,1 млрд)

Источник: совместное исследование
компаний We Are Social и Hootsuite,
январь 2020

Киберспорт – потенциал развития

  • В 2018 году общая аудитория киберспорта в мире превысила 450 млн человек.
  • По итогам 2018 года мировой рынок киберспорта составил $775 млн. Эксперты полагают, что в ближайшие годы он будет расти в среднем на 18,3% в год и к 2023 году достигнет объема $1,8 млрд.
  • В России в 2018 году киберспортивные трансляции посмотрели 22 млн человек.
  • За 2018 год российский рынок киберспорта вырос на 42% и оценивается в $12,7 млн (данные PwC).
  • Согласно прогнозам экспертов, расти он будет быстрее общемирового — почти на 20% в год — и к 2023 году достигнет объема $31,2 млн.
  • В Санкт-Петербурге нет крупных площадок для проведения соревнований по киберспорту, основные киберспортивные мероприятия проводятся в Москве.
  • Команда Политеха трижды становилась чемпионом Всероссийской киберспортивной студенческой лиги.

Источник: данные компании PwC

Целевая аудитория

  • Техногик — помешан на всем, что связано с техникой, технологией и объектами научно-технического прогресса. Свободно разбирается в работе различных гаджетов, может настроить работу сложных девайсов и даже что-то изобрести.
  • Digital natives (цифровое поколение) — представитель поколения постмиллениалов. Живет в окружении мобильных сервисов, видеоигр, youtube- и TikTok роликов — иногда теряет связь с реальностью.


  • Цифровой кочевник (Digital nomad) — авантюрист, не привязан к какой-то определенной локации, ценит свободу и легок на подъем.

  • Ге́ймер (gamer) — гуру в мире видеоигр. Геймеры считаются новой субкультурой, и вошли в этот список в 2013 году, после признания киберспорта.

Где работают?

  • Программирование и веб-разработка
  • Интернет-предпринимательство
  • Дизайн
  • Консультирование, удаленное обучение
  • Журналистика, SMM
  • Системное администрирование
  • Фотография и видеосъемка и др.

Что любят?

  • Быстро и легко получать информацию
  • Интерактивность и многозадачность
  • Картинки и видео вместо текста
  • Минимализм
  • Нетворкинг
  • Прокачивать скиллы
  • Свободу слова и личное пространство

Для кого еще?

Помимо ориентации на digital-аудиторию в нашем проекте мы учитываем традиционные ценности семьи.

В качестве гостей 4 корпуса мы видим также современные семьи с различными привычками у каждого члена семьи, но с общей потребностью в высокотехнологичном пространстве.

Мы учитываем, что новое поколение уже живет в цифровой среде.

Локация

  • Новый развивающийся деловой район
  • Напротив станции метро «Бухарестская»
  • Развитая торгово-развлекательная инфраструктура
  • Инвестиционный потенциал района растет

Уникальная инфраструктура гостиницы

Пространства для киберспорта — большие аудитории, для проведения мероприятий любого масштаба, вебинаров, презентаций, коворкинг, а также:

  • Зал с игровыми компьютерами — может быть использован как база для тренировки киберспортсменов, в свободное время — для сдачи в аренду всем желающим

  • VR-пространства

  • Библиотека с залом ретро-игр

  • Конференц-зал, лектории, зал для презентаций, выступлений с современной мультимедийной начинкой, трансляции кибер-соревнований

  • Зал с уникальным оборудованием — широкоформатный плоттер, 3D принтер

  • Бар, лаунж-зона с уникальным дизайном, поддерживающим общую концепцию VALO Digital

  • Магазин тематических товаров

Сервис

  • Уникальная синергия с другими корпусами дает возможность гостям воспользоваться всей необходимой инфраструктурой проекта — рестораны, кафе, фитнес, коворкинг, маркет-плэйс и т. д.
  • Быстрая стойка регистрации, где можно самостоятельно зарегистрироваться за считанные секунды. Для категории клиентов, на которых рассчитан корпус 4, такая опция обязательна.
  • Открытие двери гостиничного номера — через мобильное приложение на смартфоне.
  • Детский клуб.
  • Мы — pet-friendly, и готовы предложить груминг, передержку и гостиницу для питомцев.

В номере

  • Современное техническое оснащение
  • Высокоскоростной интернет
  • Уникальная трансформирующаяся кровать
  • Больше пространства
  • Доставка в номер
  • Для удобства семейного размещения будет предусмотрена возможность объединения соседних номеров через внутреннюю дверь
  • Отделка
  • Наполнение

Для инвесторов

  • Продажа апартаментов с управлением VALO Service
  • Краткосрочная аренда
  • Уникальная концепция обеспечит высокий уровень загрузки апарт-отеля, а значит и стабильный доход инвесторам.

В чем успех проекта?

  • Сейчас на рынке крайне мало проектов, отвечающих запросам арендаторов, на которых мы ориентируемся. Мы опережаем рынок, а это означает низкий уровень конкуренции

  • VALO Digital — это дружба комфорта и высоких технологий. Максимально продуманное пространство для отдыха и работы

  • Мы начали работу с крупными IT-компаниями, привлекли консультантов в области IT для формирования абсолютно новой концепции в гостиничной индустрии

Доходность*

Площадь апартамента: 25,70 кв.м

2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029
Заполняемость, % 49,00% 61,50% 63,00% 64,00% 65,00% 65,00% 65,00%
Цена номера, руб./сутки 3 990 4 399 4 619 4 850 5 092 5 347 5 614
TOTAL REVENUES PER OCCUPIED UNIT / ОБЩИЙ ДОХОД - Short Term Rentals 713 421 987 459 1 062 121 1 132 929 1 208 163 1 268 571 1 331 999
Ежемесячный доход, руб./мес. 32 273 46 084 49 721 53 154 56 806 59 695 62 729

КОРПУС 4

апарт-отель

VALO Digital

краткосрочное пребывание

СМОТРЕТЬ ПЛАН ЭТАЖЕЙ

КОРПУС 4

апарт-отель
VALO Digital

краткосрочное пребывание

Инвестируйте в четырехзвездочный отель и получайте стабильный доход круглый год!

Хотите узнать больше?

Обращайтесь в отдел продаж VALO!

Нажимая на кнопку «Отправить», вы соглашаетесь с
правилами обработки персональных данных