Инвестиции в недвижимость

Инвестиции в доходные апартаменты — надежный способ не только сохранить, но и приумножить капитал

Доходные программы апарт-комплекса VALO

Garant Progressive
2
корп.

44 000 – 47 000 ₽/мес

Апартаменты от 9 264 798 ₽

49 180 – 57 693 ₽/мес

Апартаменты от 8 822 425 ₽

3
корп.

47 686 – 52 211 ₽/мес

Апартаменты от 9 264 205 ₽

4
корп.

46 084 – 71 616 ₽/мес

Апартаменты от 8 104 420 ₽

5
корп.

30 000 – 33 000 ₽/мес

Апартаменты от 6 237 428 ₽

34 328 – 44 193 ₽/мес

Апартаменты от 5 979 225 ₽

Подбор недвижимости по параметрам
Корпус
Комнаты
Программа
* Прогнозируемая доходность недвижимости со второго года работы отеля
Цены на апартаменты указаны с учетом оснащения
Наши менеджеры помогут подобрать наиболее подходящую Вам программу доходности и сделают расчет окупаемости
Следующее
повышение
цен
00д 00ч 00м 00c
На 25.01.2022 минимальная стоимость апартаментов (с оснащением)
Доходность годовых

Вложения в сервисные апартаменты — лучший способ инвестировать в недвижимость

Санкт-Петербург наравне с Москвой — центр притяжения деловой и культурной жизни России. Заполняемость сервисных апартаментов в Петербурге превышает 90% (вне зависимости от сезона).

На этапе строительства цена апартаментов несколько ниже, чем квартир, а после — значительно выше. Причем их, как и квартиру, можно приобрести в рассрочку или в кредит.

Сервисные апартаменты не требуют участия собственника в работе с гостями. Управляющая компания берет на себя все заботы по страховке, уборке, охране, ремонту, поиску гостей и взысканию с них квартплаты.

Почему инвестиции в VALO — это выгодно?

Средняя доходность инвестиций в недвижимость VALO от 30 000 ₽/мес до 71 616 ₽/мес от 7,56% до 12,11% годовых.

Расположение недалеко от центра города и транспортная доступность для любого района СПб будут привлекать большой поток гостей.

Инвесторы, собственники купленных юнитов получают свидетельство государственного образца, защищающее их инвестиции.

Пассивный доход от недвижимости обеспечивает управляющая компания VALO Service. Инвестор может выбрать одну из двух доходных программ, которая ему больше подходит.

Вопросы и ответы по инвестированию в апартаменты VALO

Каково предпочтение инвесторов в недвижимость VALO на сегодняшний день: максимальный или гарантированный доход?
При первом обращении клиенты часто предпочитают именно гарантированный доход, особенно сейчас, в период пандемии. Но в процессе общения менеджеры объясняют, из чего формируется гарантированный доход, и в долгосрочной перспективе (а договор с УК подписывается на 5 лет) наибольшую доходность с недвижимости дает программа «Progressive».
Как УК обеспечивает гарантированный доход с учетом несезона и форс-мажоров вроде Covid-19?
По программе «Garant» доплата до обещанной договором суммы предусмотрена раз в год. С учетом сезонности и вероятных форс-мажоров за год УК может с лихвой заработать достаточную сумму для покрытия выплат по гаранту и собственных расходов.
Может ли инвестор выбрать сначала гарантированный доход, а потом перейти на другой вариант?
Договором такая опция не предусмотрена. Но любые изменения в договоре возможны по согласованию сторон.
Каков расчетный срок окупаемости недвижимости в "Garant"?
Доходность составляет 7,5-8%. Это минимально гарантированные доходы, а значит максимальный срок окупаемости недвижимости составляет 12-13 лет.
Может ли потенциальный инвестор получить какое-либо документальное подтверждение обещанного гарантированного дохода?
Клиент подписывает договор доверительного управления с управляющей компанией, который подлежит регистрации в Росреестре. В договоре зафиксированы все сроки и суммы выплат гарантированного дохода по недвижимости.
На что обратить внимание при выборе объекта недвижимости для инвестиций с предложениями гарантированного дохода?
В первую очередь необходимо запросить у управляющей компании предварительный расчет доходности и план действий для его достижения. И посмотреть, насколько планы УК реалистичны с учетом общедоступной статистики по средней загрузке гостиниц разных категорий, комиссии различных площадок и пр. Дополнительно важно оценить, как давно и насколько успешно она работает.

Запишитесь на персональную экскурсию по
комплексу VALO

Мы покажем вам готовую
и строящуюся недвижимость.
Нажимая на кнопку «Записаться», вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных