УК VALO Service
О КОМПАНИИ VALO SERVICE
Собственная управляющая компания — еще одно из неоспоримых преимуществ комплекса апарт-отелей VALO.
УК VALO Service предоставляет полный объем сервисов по управлению апартаментами собственника — от гостиничной загрузки до эксплуатации.
VALO Service — профессиональная управляющая компания, основанная специалистами с колоссальным опытом работы
в гостиничном бизнесе. Возглавляет компанию Константин Сторожев, председатель экспертного совета по апартаментам Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД).
За комплексное оснащение номеров отвечает компания «Еврономер». Таким образом, вместе с партнерами УК VALO Service выстраивает качественное управление в соответствии с европейскими и мировыми стандартами сферы гостеприимства.
Сигнализация, видеонаблюдение, уборка номеров, содержание оборудования и мебели в идеальном состоянии — за все это и за многое другое отвечает управляющая компания.
Ни одна проблема собственников апартаментов или гостей комплекса не останется без внимания и будет решена
в максимально короткие сроки!
VALO Service
8 (812) 380-82-66
valoservice@valoapart.ru
valoservice.ru
Диспетчерская по эксплуатации
8 (812) 679-77-50
Долгосрочная аренда апартаментов
8 (812) 603-47-51
myvalo.ru
Гостиница VALO Hotel City
8 (812) 692-00-00
valohotelcity.ru


Если раньше лучшим способом сохранить деньги была покупка квартиры, то теперь инвесторы предпочитают приобретать апартаменты. Студии в застраиваемых кварталах становятся все менее ликвидны. Кроме того, собственники не готовы к большому количеству юридических и бытовых проблем с арендаторами. В апарт-отелях все эти вопросы решает управляющая компания, она же гарантирует получение стабильного дохода.
Константин Сторожев
Генеральный директор компании VALO Service
Можно ли обойтись без управляющей компании?
Апарт-комплекс — это не жилье, а гостиничный объект. А основное отличие апартаментов от гостиницы — это наличие кухни, а также условий для длительного проживания. Во всем остальном это часть гостиничной инфраструктуры города. Конечно, таким объектом должна управлять профессиональная компания. Но в отличие от гостиницы, здесь она отвечает за финансовый и управленческий результат не перед одним собственником, а перед множеством, является связующим звеном между всеми сторонами.
Среди задач УК — внедрять гостиничные технологии в проект уже на стадии его задумки и, тем более, проектирования, следить за их реализацией в процессе строительства. А затем выстроить качественный гостиничный сервис, который привлечет гостей и как следствие, сделает апартаменты доходным инструментом для инвесторов. Разработка доходных программ — тоже работа УК, которая решает все вопросы между собственником и арендатором, урегулирует конфликтные ситуации, работает с коммунальными платежами и т.д. Если инвестору нужен пассивный стабильный доход, ему нужна УК. Если же собственник напрямую работает с арендатором, он теряет массу возможностей.
Собственник номера может сам сделать тариф выше или ниже, чтобы регулировать заполняемость?
Собственник передает управление компании и может проверять состояние номера, когда там нет проживающих, запрашивать всю информацию по загрузке и эксплуатационным расходам, заявкам на ремонт в личном кабинете. А вот влиять на цены и заселять проживающих самостоятельно он не может. Нанимать дорогого управляющего, соглашаться на доходную программу, а потом вмешиваться в зону профессиональной ответственности — неразумно. В комплексе должна быть понятная и прозрачная для всех собственников система. Мы серьезно вложились во все технологические инструменты, которые обеспечивают работу этой системы. Мы оцифровываем все виды информации, и у собственника будет возможность следить в личном кабинете за всеми данными, которые ему нужны.
При работе с УК обязательно придерживаться стандартов отделки и меблировки? Разве собственник не может обставить апартамент по своему вкусу?
Это вопрос про выбор будущего использования апартаментов. Если вы планируете сами проживать в апартаменте или самостоятельно сдавать его аренду, можно дать волю своему вкусу и фантазии. Если планируете сдавать в аренду — формат отделки и меблировки нужно согласовывать с УК. Любая профессиональная УК имеет четкие стандарты отделки и оснащения апартаментов, согласно сертификации отелей от 2019 года. Если апартаменты не соответствуют требованиям, которые законодательство предъявляет к гостиничным объектам, то их нельзя будет легально сдавать в аренду. Но собственник сможет пользоваться ими самостоятельно.
УК может гарантировать инвестору высокую доходность?
Уже сейчас заполняемость действующих апартаментов в Петербурге превышает 90% вне зависимости от сезона. Сказывается дефицит качественного гостиничного предложения и хорошего арендного жилья. Конечно, когда-то и рынок апарт-отелей придет к насыщению, но пока до него далеко.
Задачи, которые решает УК
- Поиск арендаторов, в т. ч. работа на всех профессиональных площадках бронирования
- Сотрудничество с корпоративными клиентами
- Обеспечение гостиничного сервиса
- Решение всех вопросов, которые могут возникнуть между собственником и арендатором
- Ведение необходимой документации
- Оплата коммунальных услуг
- Техническое обслуживание апартаментов
- Контроль за сохранностью имущества
- Организация телеком услуг: интернет и телевидение
- Реклама и PR
Почему стоит доверять УК VALO Service?

Гостиничные технологии
Работаем по европейским стандартам гостиничного бизнеса, поэтому в комплексе апарт-отелей VALO есть все необходимое для комфортного отдыха и жизни.

Гостиничный сервис
Уборку, охрану, сигнализацию, видеонаблюдение и другие заботы берем на себя.

Поиск клиентов
Размещаем информацию об апартаментах более чем на 110 площадках: на туристических порталах, в системах бронирования и на тематических сайтах.
СТРУКТУРА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ







